拆遷怎么才能得更多的錢？一定要牢記這幾點

拆遷現(xiàn)在對于大家都不陌生，很多人因為拆遷補償一夜暴富，有的人卻因為拆遷補償不合理導致越拆越窮，大多數(shù)人也是首次拆遷，都希望通過拆遷可以改善未來的經(jīng)濟狀況，那么拆遷怎么才能得更多的錢？一定要牢記這幾點。

一、了解國家拆遷補償政策

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 ”因此，要想知道自己的房屋值多少錢，先要對于周邊商品房的價格要有所了解，尋找一下當?shù)赝鹊囟蔚姆课輧r格，這樣補償是就可以參考這個價格來進行判斷，來考量補償?shù)暮侠硇浴?/p>

二、掌握拆遷談判技巧

1、不要把話說絕。在談判中，被征收拆遷人在對方上門談簽約的時候，說話要留有余地。

2、掌握進退時機。征收拆遷人員每次上門的時候都會記錄筆記，發(fā)達地區(qū)會佩戴“執(zhí)法”記錄儀，因此，所有談判內(nèi)容都是達不成協(xié)議、成為被下達征收補償決定的“呈堂證供”。相反，在征收拆遷談判過程中，被征收拆遷人通過工作人員了解這次房屋征收拆遷活動的不合理之處，也可以作為行政復議與訴訟的依據(jù)。房屋征收拆遷談判需要像琴弦一樣，松了彈不成曲子，緊了就會拉斷，掌握好進退的時機。

三、拆遷補償協(xié)議要謹慎簽訂

被征收方在簽訂征收補償協(xié)議時應當仔細審查是否具備以下的內(nèi)容：

(1)拆遷方式、補償金額和各項補償細節(jié);

(2)補償款的支付時間及支付方式;

(3)安置房面積、具體位置、土地性質(zhì);

(4)產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)生差價的支付方式和期限;

(5)搬遷時間、搬遷過渡方式和期限;

(6)搬遷補助費、臨時安置補助費以及停產(chǎn)停業(yè)損失費的發(fā)放標準、支付方式和支付期限;

(7)約定違約責任和爭議解決方式，并具體約定違約損失賠償方式和計算方法;

(8)若簽訂合法的補充協(xié)議與主合同有重大沖突，須明確約定以補償協(xié)議約定為準。

拆遷怎么才能得更多的錢？以上幾點大家要好好了解，面臨征收拆遷，如果有不清楚不明白的地方，一定要盡早請專業(yè)征地拆遷維權(quán)律師介入，在律師的指導下維護自己的合法權(quán)益。