企業(yè)拆遷款要交什么稅？哪些稅不需要交？

隨著中國城市化進(jìn)程加快，很多企業(yè)也列入了國家拆遷的范圍，根據(jù)國家規(guī)定，企業(yè)的拆遷是需要繳納企業(yè)拆遷補(bǔ)償、安置補(bǔ)償費(fèi)用等稅務(wù)的，那么要想企業(yè)盡量少的受到拆遷的影響，處理好企業(yè)的拆遷稅就成為至關(guān)重要的事情了，那么企業(yè)拆遷款要交什么稅？

一、企業(yè)所得稅

政策性拆遷取得的拆遷賠償款，不屬于企業(yè)所得稅法中規(guī)定的不征稅收入和免稅收入，應(yīng)該按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法>的公告》的規(guī)定進(jìn)行企業(yè)所得稅的處理。

企業(yè)的搬遷收入(包括搬遷過程中從本企業(yè)以外，包括政府或其他單位，取得的搬遷補(bǔ)償收入，以及本企業(yè)搬遷資產(chǎn)處置收入等)，扣除搬遷支出后的余額，為企業(yè)的搬遷所得。企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度，將搬遷所得計入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計算納稅。

二、增值稅

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財稅[2016]36 號)，附件三《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》第一條免征增值稅的第三十七條規(guī)定：“土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者。”也就是說土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，免征增值稅。

三、土地增值稅

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。

四、印花稅

由于印花稅屬于列舉征收，“搬遷補(bǔ)償協(xié)議”不在列舉范圍之內(nèi)，因此搬遷補(bǔ)償收入暫免征收印花稅