拆遷房辦產(chǎn)證需要哪些資料？需要走哪些流程

最近有網(wǎng)友咨詢我：我姐夫是寧波人，他老家建設(shè)新農(nóng)村，拆遷時分到了2套安置房，他不知道怎樣才能拿到房產(chǎn)證，所以托我想問問律師一般什么時候能拿到房產(chǎn)證呢？拆遷房辦產(chǎn)證需要哪些資料？需要走哪些流程。

辦安置房產(chǎn)權(quán)證要什么材料

1、安置房屋所有權(quán)證(原件);

2、被拆除房屋所有權(quán)證(原件);

3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(原件);

4、查檔證明(原件);

5、被拆遷人身份證。如果被拆遷人房產(chǎn)是單位發(fā)放的，需提交所在單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(原件)，委托人身份證(驗原件收復(fù)印件);

6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復(fù)印件);

7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(原件);

8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復(fù)印件);

9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(原件)

10、房屋權(quán)屬登記申請表(在收件窗口領(lǐng)取并填寫)。

房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理流程如下：

1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記;

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，繳納各種稅費，辦理過戶手續(xù);

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請;

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十條，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法將各類登記事項準(zhǔn)確、完整、清晰地記載于不動產(chǎn)登記簿。任何人不得損毀不動產(chǎn)登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項。