拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括哪些? 都拿到了才算合理

為了順應(yīng)社會(huì)的發(fā)展，很多的老舊建筑都面臨著拆遷的問(wèn)題，而拆遷補(bǔ)償費(fèi)也就成為了諸多住戶關(guān)注的焦點(diǎn)。那么拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括哪些，很多人并不是很了解，小編將對(duì)這拆遷補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行介紹，希望能夠給大家一些幫助。

拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括哪些：

1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用

包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?/p>

2、停產(chǎn)停業(yè)損失

以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失。

3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用

搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用

包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、拆遷賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=(合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格)+(房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)—(被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格)

2、拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)(拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則該項(xiàng)為0)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)(拆遷房屋屬住宅房屋，則該項(xiàng)為0)