拆遷現(xiàn)在什么政策？新拆遷政策出來了

現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來越迅速，農(nóng)村地區(qū)的房屋拆遷也不是稀罕事，拆遷能補(bǔ)償多少錢，拆遷是按照什么標(biāo)準(zhǔn)來補(bǔ)償?shù)?，這些問題都是農(nóng)民最關(guān)心的?，F(xiàn)在農(nóng)村到處都是二層、三層的小樓房，其補(bǔ)償?shù)臄?shù)額也會產(chǎn)生巨大的差別，那么拆遷現(xiàn)在什么政策？我們來了解一下。

一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式有三種

1、貨幣補(bǔ)償，指的是根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況和物價(jià)水平通過專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償金計(jì)算，然后最后給到房屋房屋所有者手上的就是補(bǔ)償金。通俗一點(diǎn)講就是補(bǔ)償錢給你。

2、產(chǎn)權(quán)置換，指的是有的人房屋被拆遷了不想讓人只補(bǔ)償錢，想要補(bǔ)償房屋來居住，畢竟人最重要的就是有自己的居所。這時候會根據(jù)相關(guān)法定程序?qū)δ愕姆课莺彤a(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行評估，建設(shè)單位會以同等價(jià)格的房子來給你進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。注意的是如果在異地的話就屬于一袋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3、結(jié)合型補(bǔ)償，指的是以上1、2點(diǎn)的綜合形式來補(bǔ)償，現(xiàn)在很多地方的房價(jià)和地價(jià)都在上漲，特別是城市周邊農(nóng)村地區(qū)，有的發(fā)展好的房價(jià)已經(jīng)不亞于城市快了，這時候建設(shè)單位已經(jīng)知道簡單的貨幣補(bǔ)償是不能得到土地使用權(quán)的，就會采取貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換同時進(jìn)行的方式來補(bǔ)償。

二、補(bǔ)償金額的計(jì)算方法

拆遷補(bǔ)償金額=宅基地面積*拆遷補(bǔ)償單價(jià)+農(nóng)民固定財(cái)產(chǎn)(房屋)估價(jià)+安置費(fèi)+農(nóng)民其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助(附著物+其他建筑物)

除了長期的基本補(bǔ)償費(fèi)用：土地補(bǔ)償費(fèi)、安裝費(fèi)、場地配件費(fèi)和青年費(fèi)外，還有及時簽訂協(xié)會搬遷獎勵的，只要你能及時按時簽訂協(xié)議，原則上你就會給予不少于18000元的獎勵，具體的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)主要是根據(jù)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)(區(qū))的拆遷項(xiàng)目政策。

此外，請簡述不同鄉(xiāng)村房屋的具體補(bǔ)償率：

每平方米草場補(bǔ)償金1900元;

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元;

二樓以上建筑物每平方米賠償3300元;

磚混結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元;

以上賠償標(biāo)準(zhǔn)可供參考，具體差異，可到當(dāng)?shù)卣稍?請遵循當(dāng)?shù)卣钚抡?