企業(yè)拆遷應(yīng)當(dāng)賠償什么項(xiàng)目？該怎么賠償呢？

企業(yè)遇到拆遷，安置補(bǔ)償自然成為關(guān)注的焦點(diǎn)，跟普通的房屋、土地征收一樣，企業(yè)拆遷的補(bǔ)償款也由幾部分組成。下面請跟隨我一起閱讀下文了解相關(guān)內(nèi)容吧。

企業(yè)拆遷應(yīng)當(dāng)賠償什么項(xiàng)目？

一、房產(chǎn)價(jià)值賠償。

房產(chǎn)價(jià)值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定;

企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫，但也有部分住宅和辦公房，具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn);土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價(jià)值基本比較固定，對此彈性空間不大?；疽圆疬w部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司評估價(jià)值為參考值。

二、設(shè)備設(shè)施賠償。

設(shè)備設(shè)施賠償方面爭議最大。主要是由于以下幾個(gè)原因：

1、是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對此項(xiàng)目是適當(dāng)賠償，而不是充分賠償;

2、是沒有中介機(jī)構(gòu)能夠進(jìn)行專業(yè)評估，無法出具評估報(bào)告;

3、是被拆遷方無法提供大量詳細(xì)的損失資料;所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評估有限公司進(jìn)行此項(xiàng)目評估，但評估價(jià)值與企業(yè)實(shí)際損失差距較大。

三、停產(chǎn)停業(yè)賠償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國內(nèi)處理上有不同標(biāo)準(zhǔn)。有些省份補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米300-400元，有些省份是一半，有些省份是沒有賠償。屬于可以協(xié)商部分。

四、搬遷獎勵(lì)賠償。

搬家物流費(fèi)用，根據(jù)拆遷的實(shí)際情況確定;搬遷獎勵(lì)費(fèi)需要與拆遷方進(jìn)行商談確定。

企業(yè)拆遷對于企業(yè)主來說是一件大事，企業(yè)拆遷補(bǔ)償是否如意直接關(guān)系到企業(yè)主今后的事業(yè)安排，甚至直接影響到企業(yè)主的生活。企業(yè)拆遷維權(quán)需采用最直接有效的方式，切不可走彎路，時(shí)間勝于一切。