拆遷評估太低怎么談判？了解這三點不吃虧

最近收到網(wǎng)友的私信：周圍房價全部都在1萬以上，但自己房屋在被征收的時候評估出來只有5000塊錢，一套價值百萬的房子到最后僅僅剩了四五十萬。拆遷數(shù)據(jù)顯示，絕大多數(shù)被征收人收到的對房屋價值的評估其實遠低于市場水平，一些棚戶區(qū)改造、城中村改造項目“越拆越窮”就是這么來的。那么拆遷評估太低怎么談判？今天我們和大家來說說。

被拆遷人在談判中往往有這三方面的問題。

1、被拆遷人不了解談判技巧，同意在沒有進行有效談判的情況下簽署協(xié)議，以取得合理的結果。

2、一些被拆遷人要價，一再錯過機會，反對派很認真，拆除方使用了法律程序，裁定或判決的結果使拆遷人非常失望，雙方花費了大量金錢和精力。

3、簽訂拆遷補償協(xié)議的問題尚不清楚，仍然存在簽訂不完整的賠償協(xié)議和空白合同的現(xiàn)象，而且維護自身合法利益困難。

《國有土地上房屋征收評估辦法》規(guī)定，被征收人對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內，以書面的方式向原房地產(chǎn)價格評估機構提出復核評估申請，指出評估報告中存在的問題。評估機構收到書面申請之日起10內要對評估結果進行復核。復核后，改變原評估結果的，應當重新出具評估報告;不改變評估結果的，應當書面告知申請人。

律師最后想提醒廣大被拆遷人朋友，拆遷評估結果作出，并不代表著補償定價一定板上釘釘了。如果房屋的拆遷評估價值和實際價值相差懸殊，被拆遷人一定要及時指出問題，提出異議，借助合法手段維護自己的權利，爭取合理補償。必要時可以向拆遷律師咨詢求助，借助專業(yè)人士的力量幫自己早日實現(xiàn)維權目標。