農(nóng)村房屋拆遷補償方式有哪些？可以自愿選擇嗎？

隨著國家基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，需要修建高鐵、高速公路、機場等，還有各種產(chǎn)業(yè)園區(qū)、城中村改造、新農(nóng)村建設(shè)等等，這些情況都需要征收大量農(nóng)村土地。那么農(nóng)村房屋拆遷補償方式有哪些？

一、貨幣補償

征收房屋實行貨幣補償?shù)模瑧?yīng)當由具有相應(yīng)資質(zhì)的估價機構(gòu)參照同類地區(qū)普通商品房市場價格(比如，稍微官方點的說法：參照被拆住宅房屋同級區(qū)片與安置用房同類房屋等級的商品住宅平均價格)進行評估并向被征地農(nóng)民支付補償款。

對利用宅基地內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動并持有工商營業(yè)執(zhí)照的，還應(yīng)當補償被征地農(nóng)民或者其他權(quán)利人停產(chǎn)、停業(yè)的經(jīng)濟損失。注意，前提是經(jīng)過政府部門登記許可的(也就是有工商營業(yè)執(zhí)照)。

二、房屋置換

實行房屋置換的，應(yīng)當與原房屋用途一致，應(yīng)當由具有相應(yīng)資質(zhì)的估價機構(gòu)參照同類地區(qū)普通商品房市場價格，對被征收房屋與用于置換的房屋進行價格評估，并結(jié)算差價。

如果，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，可以用房屋置換的方式進行補償，置換后的房屋可以繼續(xù)由原承租人承租，所有權(quán)人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

三、另批宅基地

現(xiàn)實中，被征收人確實有這方面的需求，而且為數(shù)不少。住在農(nóng)村習慣了，原有的宅基地被征收，除了房屋補償外，再批一塊宅基地，這對農(nóng)戶的生活來說，是影響最小的。因此，在條件允許的情況下，不少地方政府都會推出這種安置方式，有助于征地拆遷工作的順利開展。

但，這是有條件的。應(yīng)該是具備另批宅基地條件且被征地農(nóng)民要求的(兩大前提：一符合條件，二自己要求)，才可以另批宅基地安置由被征地農(nóng)民自建房屋，并對被拆除的房屋參照同類地區(qū)普通商品房市場價格給予補償。