房屋拆遷折舊費(fèi)怎么算，到底有沒有折舊費(fèi)？

房屋拆遷折舊費(fèi)怎么算，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條　對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。所以對房屋進(jìn)行征收拆遷時，是不會計算折舊的。舊房也會根據(jù)周邊房屋的市場價值來評定的。

拆遷費(fèi)用應(yīng)當(dāng)如何計算

1市場評估價：根據(jù)房地產(chǎn)市場價格或?qū)I(yè)的估價機(jī)構(gòu)，對拆遷的該套房屋進(jìn)行房產(chǎn)估價。在估價過程中，遵照估價原則，按照估價流程，選用適合該套房屋的估價方式，綜合各種因素進(jìn)行專業(yè)和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r。

2商品房交易均價：相關(guān)部門會調(diào)查每個季度，與拆遷房屋在同一區(qū)域、同一房屋類型的住宅商品房的平均銷售價格，以此平均標(biāo)準(zhǔn)衡量被拆遷房屋的價格。

3重置價：專業(yè)的估價機(jī)構(gòu)會采用估價當(dāng)時的建筑材料和建筑技術(shù)(比如：房屋設(shè)計、房屋建設(shè)、人工費(fèi)用等)，重新建造出一個與被拆遷房屋相似度極高的全新的建筑物，以此模擬被拆遷房屋進(jìn)行估價，確定被拆遷房屋的房價。

房屋拆遷折舊費(fèi)怎么算？對于被拆遷房屋的價值補(bǔ)償，不能低于此類房屋的市場價值，并且不能讓被拆遷人在房屋征收后的生活水平下降。如在拆遷過程中存在違規(guī)行為，可以向有關(guān)部門投訴，拿起法律武器來爭取自身合法權(quán)益。而且舊房價值一般不會低于周邊房屋，都會做到公平，令被拆遷人滿意。