房屋拆遷折舊費(fèi)怎么算，到底有沒有折舊費(fèi)？

房屋拆遷折舊費(fèi)怎么算，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。所以對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷時(shí)，是不會(huì)計(jì)算折舊的。舊房也會(huì)根據(jù)周邊房屋的市場(chǎng)價(jià)值來評(píng)定的。

拆遷費(fèi)用應(yīng)當(dāng)如何計(jì)算

1市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格或?qū)I(yè)的估價(jià)機(jī)構(gòu)，對(duì)拆遷的該套房屋進(jìn)行房產(chǎn)估價(jià)。在估價(jià)過程中，遵照估價(jià)原則，按照估價(jià)流程，選用適合該套房屋的估價(jià)方式，綜合各種因素進(jìn)行專業(yè)和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r(jià)。

2商品房交易均價(jià)：相關(guān)部門會(huì)調(diào)查每個(gè)季度，與拆遷房屋在同一區(qū)域、同一房屋類型的住宅商品房的平均銷售價(jià)格，以此平均標(biāo)準(zhǔn)衡量被拆遷房屋的價(jià)格。

3重置價(jià)：專業(yè)的估價(jià)機(jī)構(gòu)會(huì)采用估價(jià)當(dāng)時(shí)的建筑材料和建筑技術(shù)(比如：房屋設(shè)計(jì)、房屋建設(shè)、人工費(fèi)用等)，重新建造出一個(gè)與被拆遷房屋相似度極高的全新的建筑物，以此模擬被拆遷房屋進(jìn)行估價(jià)，確定被拆遷房屋的房價(jià)。

房屋拆遷折舊費(fèi)怎么算？對(duì)于被拆遷房屋的價(jià)值補(bǔ)償，不能低于此類房屋的市場(chǎng)價(jià)值，并且不能讓被拆遷人在房屋征收后的生活水平下降。如在拆遷過程中存在違規(guī)行為，可以向有關(guān)部門投訴，拿起法律武器來爭取自身合法權(quán)益。而且舊房價(jià)值一般不會(huì)低于周邊房屋，都會(huì)做到公平，令被拆遷人滿意。