房屋拆遷補(bǔ)償面積比例是多少？一平米房屋補(bǔ)償多少？

出于城市規(guī)劃的需要，當(dāng)今社會(huì)，面臨拆遷的房屋是越來越多。由此便產(chǎn)生了許多的矛盾，也給人們帶來了很多困擾?，F(xiàn)在許多被拆遷人都搞不清楚房屋拆遷補(bǔ)償面積比例是多少，所以律師就為大家整理了這篇文章，希望能幫助大家解決這方面的法律問題。

如果是國(guó)家拆遷，據(jù)現(xiàn)行規(guī)定

1.拆遷辦會(huì)給你指定的幾個(gè)評(píng)估公司對(duì)您的房子進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)評(píng)估，評(píng)估的是單價(jià)然后實(shí)地測(cè)量您家的房屋面積(如老的多層單位房測(cè)出的面積可能比房產(chǎn)證要大)最后用評(píng)估的單價(jià)測(cè)量的面積=拆遷賠償款。

2.或是給您分一套拆遷恢復(fù)房，一般是原有面積的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米，回遷房大約130-140平米。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

最后韓峰律師要提醒您，如果房屋面積以及土地面積算錯(cuò)了，那么相關(guān)的補(bǔ)償自然會(huì)“縮水”， 在拆遷補(bǔ)償面積測(cè)算過程中如遇到了比較棘手的問題，一定要及時(shí)咨詢專業(yè)拆遷律師，盡早的幫助拆遷戶維護(hù)合法權(quán)益。