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買房子定金可以退嗎?要區(qū)分定金與訂金的差別

2019-07-16 11:47:37 甜甜有柚 本站原創(chuàng) 1.8萬閱讀

買房子的時候如果看中了基本上業(yè)務員都會要求交定金,但是這個情況要注意了,業(yè)務員要求交定金的時候一定要想清楚,因為定金未必能退!之前有網(wǎng)友就資訊小編,問小編買房子定金可以退嗎,如果買房定金不給退怎么辦?今天小編就來和大家分析一下!

買房子定金可以退嗎

買房定金能退嗎定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式,又稱保證金。定金具有法律效應,具有擔保債的履行的作用,按照法律規(guī)定,定金數(shù)額不超過主合同標的額的20%,如果給付定金方不履約,無權要求返回;收受定金方不履約,雙倍返還。

買房子定金可以退嗎

定金和訂金有什么區(qū)別1、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。如果購房者交了定金之后改變主意決定不買,開發(fā)商有權以購房者違約為由不退定金;如果開發(fā)商將房屋賣給他人,應當向購房者雙倍返還定金。2、“訂金”在法律上并沒有嚴格的界定,從文字的理解上來說,“訂”的含義是訂立、預訂之意。

訂金并非一個規(guī)范的法律概念,實際上它具有預付款的性質,是當事人的一種支付手段,并不具備擔保性質。3、相比之下,“訂金”雖不是法律上的“定金”,但在簽合同時,卻經(jīng)常使用。一字之差,意思大相徑庭。合同中,如果寫的是“訂金”,一方違約,另一方無權要求其雙倍返還,只能得到原額。所以說在買房交定金之前一定要思考清楚,千萬不能隨便繳納定金,不然的話想要追回定金是很麻煩的一件事情。其實現(xiàn)在買房最好不要交定金,看中了哪一套立馬入手是最正確的做法。

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