買房子定金可以退嗎？要區(qū)分定金與訂金的差別

買房子的時(shí)候如果看中了基本上業(yè)務(wù)員都會(huì)要求交定金，但是這個(gè)情況要注意了，業(yè)務(wù)員要求交定金的時(shí)候一定要想清楚，因?yàn)槎ń鹞幢啬芡?！之前有網(wǎng)友就資訊小編，問(wèn)小編買房子定金可以退嗎，如果買房定金不給退怎么辦？今天小編就來(lái)和大家分析一下！

買房定金能退嗎定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱保證金。定金具有法律效應(yīng)，具有擔(dān)保債的履行的作用，按照法律規(guī)定，定金數(shù)額不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，如果給付定金方不履約，無(wú)權(quán)要求返回;收受定金方不履約，雙倍返還。

定金和訂金有什么區(qū)別1、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。如果購(gòu)房者交了定金之后改變主意決定不買，開(kāi)發(fā)商有權(quán)以購(gòu)房者違約為由不退定金;如果開(kāi)發(fā)商將房屋賣給他人，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者雙倍返還定金。2、“訂金”在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格的界定，從文字的理解上來(lái)說(shuō)，“訂”的含義是訂立、預(yù)訂之意。

訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。3、相比之下，“訂金”雖不是法律上的“定金”，但在簽合同時(shí)，卻經(jīng)常使用。一字之差，意思大相徑庭。合同中，如果寫的是“訂金”，一方違約，另一方無(wú)權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額。所以說(shuō)在買房交定金之前一定要思考清楚，千萬(wàn)不能隨便繳納定金，不然的話想要追回定金是很麻煩的一件事情。其實(shí)現(xiàn)在買房最好不要交定金，看中了哪一套立馬入手是最正確的做法。