對于已經(jīng)被納入征收范圍并且已經(jīng)啟動征收程序的房屋，征收方要依法進行征收程序、履行安置補償職責(zé)，不得以認定違建的方式強行拆除房屋！
【案情簡介】
2018年，長春市一位當(dāng)事人的房屋被納入征收范圍內(nèi)，因未達成補償安置協(xié)議一直未搬離。2022年，區(qū)政府將案涉房屋鑒定為D級危險房屋，并給當(dāng)事人下達《D級危險房屋拆除通知書》，并在一個月之后將該房屋強制拆除。
【案件進程】
房屋被強制拆除后，北京市京鵬律師事務(wù)所接受了當(dāng)事人的委托，指派楊勇律師團隊開展工作，代理律師通過與當(dāng)事人溝通交流、搜集證據(jù)，認為區(qū)政府作出案涉《D級危險房屋拆除通知書》的行為違法，并在第一時間指導(dǎo)當(dāng)事人向人民法院提起行政訴訟。
【判決結(jié)果】
長春市中級人民法院經(jīng)審理后支持了代理律師的觀點，認為區(qū)政府既已對案涉房屋作出征收決定，其再依照危房改造程序作出《D級危險房屋拆除通知書》不當(dāng)，判決撤銷了區(qū)政府作出的《D級危險房屋拆除通知書》！
【代理律師】
北京市京鵬律師事務(wù)所 劉子羽律師 孟祥鵬實習(xí)律師
顧偉2.6萬閱讀
顧偉2.5萬閱讀
韓峰2.4萬閱讀
楊勇2.4萬閱讀征收工作中較為重要的三個程序分別是征地審批、征地公告和安置補償，如果沒有經(jīng)過這些程序直接征地的，屬于違法征地行為。一般征地公告中需要說明征地范圍、征地補償以及行政復(fù)議和行政訴訟規(guī)定等。依據(jù)我國土地管理
(一)應(yīng)由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知征地范圍、面積、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等;通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。(二)征詢村
第一步：征地告知。在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。第二步：土地現(xiàn)狀調(diào)查確認。當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)對擬征土地
1.發(fā)布征地公告征地公告由縣級或市級國土資源部門實施，公告的內(nèi)容包括：征地范圍、面積、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、征地用途。2.征詢被征收的村民意見征地公告發(fā)布之后，縣級或市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)聯(lián)合鄉(xiāng)
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