違建房,也稱為違法建筑房是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn),未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。當(dāng)事人逾期不自行拆除違章建筑的,由區(qū)(縣)人民政府組織有關(guān)部門強(qiáng)制拆除
目前我國法律規(guī)定唯一的合法強(qiáng)拆就是司法強(qiáng)拆,所以就算是違章建筑,也必須由政府行政機(jī)關(guān)申請人民法院依法經(jīng)法定程序給予強(qiáng)制拆除,目前,我國強(qiáng)制拆除的執(zhí)行主體只能是人民法院,即司法強(qiáng)制拆除行為,其余主體所實(shí)
《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》中表明,對于那些已經(jīng)閑置2年以上的住宅或者倒塌以及空閑的房子,需要在確定土地使用權(quán)基礎(chǔ)上,由村集體匯報(bào)到上級(jí)政府,并取消其土地的登記資格,由村集體進(jìn)行回收的管理工作
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