首先需要根據(jù)房屋的建造結(jié)構(gòu)、建造年限、地理位置等綜合因素進(jìn)行評(píng)估，構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí)，各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以指定實(shí)施細(xì)則或者補(bǔ)充規(guī)定。房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷

《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》規(guī)定，居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，并且購房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)新購房屋免征契稅;購房成交價(jià)格超過

這三種情況是有補(bǔ)償款的。第一，根據(jù)時(shí)間劃分，在2008年以前建造的房子，不管有沒有房產(chǎn)證，都會(huì)有拆遷款，在以后時(shí)間里建造的房子就沒有房產(chǎn)證，08年到10年補(bǔ)償80%，11到14年補(bǔ)償60%，15到17