根據(jù)國務(wù)院的《城市房屋拆遷管理條例》和建設(shè)部的《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》的規(guī)定結(jié)合司法實踐,可以申請強制拆遷,但必須遵守強制拆遷程序。除以下機關(guān)外,其他任何單位和個人都無權(quán)實施房屋強拆:1、對于違法
《合同法》第二百二十三條第一款的規(guī)定:“承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。”承租人改善或者增設(shè)的物品主要體現(xiàn)為對房屋的裝修及添置的相關(guān)設(shè)施,如承租人與被拆遷人就此項改善或者增設(shè)物品
如果抵押的房屋在拆遷的過程中選擇了產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式,可以就產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋作為抵押物和抵押重新簽訂抵押合同,并重新辦理抵押登記如果不能就重新抵押達成一致,則抵押權(quán)人就可能會通知征遷人暫時停止簽訂安置補償
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