拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地，房屋拆遷按建筑成本補(bǔ)償。那么圍墻拆遷的補(bǔ)償，主要還是看當(dāng)?shù)氐牟疬w標(biāo)準(zhǔn)，拆遷之前是否與拆遷方達(dá)成合理合法的協(xié)議，如果有，按照協(xié)議執(zhí)行就行，如果沒有，

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，房屋進(jìn)行上市交易需要具備完全產(chǎn)權(quán)。所謂完全產(chǎn)權(quán)也就是具備“兩證”，即房產(chǎn)證和土地使用證。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利，并對(duì)房屋行

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