拆遷補償人為房屋的所有權(quán)人，雖然現(xiàn)在房產(chǎn)證不在你手里，可是你仍然是該房屋的所有權(quán)人，所以你完全可以拿到房屋拆遷補償款，但是剩余的房屋貸款你還是要還給銀行的。

農(nóng)民朋友完全可以多向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易機構(gòu)多了解周邊房屋的市場行情，以了解自己房子大致應(yīng)得的補償款范圍。今年年初，國家也強調(diào)，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，是征地拆遷補償?shù)幕疽?。?/p>

對于集體土地上的房屋的征收拆遷，并沒有專門的法律規(guī)定，而是規(guī)定在《土地管理法》第五條，“國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一負責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作?？h級以上地方人民政府土地行政主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省