您好。只要產(chǎn)權(quán)清晰，交易基本上就沒風(fēng)險(xiǎn)。且現(xiàn)在房產(chǎn)證與土地證都統(tǒng)一為不動(dòng)產(chǎn)證，沒有土地證的房產(chǎn)，辦理新證后，也是不動(dòng)產(chǎn)證。沒有土地證的話，不動(dòng)產(chǎn)證上的土地證那一欄是空的而已。況且后期的拆遷賠償政策是政

沒有產(chǎn)權(quán)登記的車位肯定是拿不到拆遷補(bǔ)償款的。盡管開發(fā)商宣稱業(yè)主購(gòu)買停車位之后可以自由轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，價(jià)格自定，物業(yè)還可以免費(fèi)辦理變更登記;但是沒有權(quán)利轉(zhuǎn)移憑證的停車位交易，始終存在不小風(fēng)險(xiǎn)。

違建，也就是違法建筑或者違章建筑，目前法律上并沒有具體的定義，但是各省市有明確的規(guī)定，一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建