為了在征地拆遷中保護(hù)拆遷戶的權(quán)益國家在《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等規(guī)定為的就是在征收過程中規(guī)范征收程序，其中就有評(píng)估這一程序的規(guī)范建議，對(duì)國有土地上房屋拆遷的應(yīng)當(dāng)參考周邊類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行

由于農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，所以這部分補(bǔ)償也是歸村集體說有的;而房屋的產(chǎn)權(quán)是屬于村民的，所以房屋的補(bǔ)償是歸村民個(gè)人的。但是，如果村民的居住的宅基地被征用，又沒有其他的宅基地可以使用的話，村集體就需

在征收拆遷過程中，房屋被鑒定為危房后，被征收人、被拆遷人要從判斷危房認(rèn)定是否合法、房屋危險(xiǎn)性鑒定申請(qǐng)者是否合法、申請(qǐng)人是否依法享有異議權(quán)三個(gè)方面來判斷危房鑒定行為是否合法。另外，被征收人、被拆遷人還要