征收拆遷中的談判存在于各個(gè)維權(quán)環(huán)節(jié)之中,每一步維權(quán)策略都包含著談判的藝術(shù),被征收人應(yīng)把握的原則是:知己:要知道自己能補(bǔ)多少錢(qián);知彼:要知道對(duì)方是怎么想的;攻擊:抓住違法拆遷人的弱點(diǎn);中場(chǎng):別被沒(méi)有決定
在正常情況下,政府部門(mén)會(huì)在拆遷的前兩年就發(fā)布拆遷公告,拆遷公告中會(huì)對(duì)拆遷區(qū)域進(jìn)行明確規(guī)定,如果我們的居住區(qū)域在公告所示的拆遷范圍內(nèi),那近年內(nèi)肯定會(huì)拆遷,而如果不在拆遷范圍內(nèi),那近年內(nèi)拆遷的可能性則不大
1、以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)在現(xiàn)實(shí)生活中,由于戶籍人員的粗心大意或測(cè)量不準(zhǔn)確,房屋權(quán)屬證書(shū)上的面積與實(shí)際面積也有可能會(huì)存在一定程度上的不一致。因此,當(dāng)被征收人認(rèn)為記錄面積小于實(shí)際面積時(shí),法院可以組織當(dāng)事人進(jìn)行實(shí)
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