我國農(nóng)村土地歸農(nóng)民集體所有，農(nóng)村的土地分為耕地和建設(shè)用地，耕地顧名思義是由農(nóng)民承包耕種的土地，建設(shè)用地是用于建設(shè)農(nóng)民的住宅的。耕地上不允許修建房屋或者廠房。如果違建的認(rèn)定合理合法，則沒有補(bǔ)償，如果認(rèn)定

廠房拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)

拆遷房屋的面積計(jì)算方法實(shí)際上也是分幾種情況的；一、對于有房產(chǎn)證(現(xiàn)在叫不動產(chǎn)權(quán)證)的1、以實(shí)測面積為準(zhǔn)在現(xiàn)實(shí)生活中，由于戶籍人員的粗心大意或測量不準(zhǔn)確，房屋權(quán)屬證書上的面積與實(shí)際面積也有可能會存在一定