1、棚改房是城中村改造房是拆遷用于安置村民（居民）的住宅建設(shè)；而商品房是一般的房產(chǎn)公司建造的樓盤，優(yōu)點就是證件齊全，購買后的產(chǎn)權(quán)受法律保護(hù)，買的比較放心，但是價格較貴。2、棚改房的價格很低，但風(fēng)險很大

拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地，房屋拆遷按建筑成本補(bǔ)償。那么圍墻拆遷的補(bǔ)償，主要還是看當(dāng)?shù)氐牟疬w標(biāo)準(zhǔn)，拆遷之前是否與拆遷方達(dá)成合理合法的協(xié)議，如果有，按照協(xié)議執(zhí)行就行，如果沒有，

根據(jù)國家《行政強(qiáng)制法》的規(guī)定，在對違章建筑執(zhí)行強(qiáng)拆程序前必須要先要經(jīng)過立案、調(diào)查、決定、送達(dá)、組織實施等相關(guān)程序。缺少其中任何一個程序環(huán)節(jié)或者其中某一項環(huán)節(jié)有瑕疵或者不到位的情況下就執(zhí)行了強(qiáng)拆程序，這