我國農村土地歸農民集體所有,農村的土地分為耕地和建設用地,耕地顧名思義是由農民承包耕種的土地,建設用地是用于建設農民的住宅的。耕地上不允許修建房屋或者廠房。如果違建的認定合理合法,則沒有補償,如果認定
拆遷一般會有國有土地上房屋拆遷跟集體土地上房屋拆遷。但也因土地性質的不同,其補償價格也會有很大的差距。集體土地上房屋征收的補償費用包括土地使用權的補償和房屋本身的補償,主要有土地補償費、安置補助費、地
城中村的土地大多數都是集體土地。不過根據最高司法解釋,“征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償,補償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū),土地權利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收
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