農(nóng)村土坯房強(qiáng)拆是否合法,跟房屋的建筑材料關(guān)系不大,首先要看當(dāng)?shù)鼐唧w情況。如果當(dāng)?shù)貨]有經(jīng)過合法程序,或是該房屋是按照政策建立的并非違建建筑,那么當(dāng)?shù)卣筒辉撨M(jìn)行強(qiáng)拆,且應(yīng)當(dāng)進(jìn)行合理的補(bǔ)償。一般情況下,
《合同法》第二百二十三條第一款的規(guī)定:“承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。”承租人改善或者增設(shè)的物品主要體現(xiàn)為對房屋的裝修及添置的相關(guān)設(shè)施,如承租人與被拆遷人就此項(xiàng)改善或者增設(shè)物品
違建房,也稱為違法建筑房是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn),未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。當(dāng)事人逾期不自行拆除違章建筑的,由區(qū)(縣)人民政府組織有關(guān)部門強(qiáng)制拆除
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