開發(fā)商要想成為合法的拆遷人，就要申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，并向縣級以上人民政府房屋拆遷管理部門提交下列五項材料：1、建設(shè)項目批準(zhǔn)文件;2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;3、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;4、拆遷計劃和拆

一、 各項補(bǔ)償要在3個月內(nèi)支付完畢《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定："征收土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。"無論是土地補(bǔ)償費、青苗補(bǔ)償費還是安置補(bǔ)助費，都應(yīng)當(dāng)

并不是所有的違章建筑都不能給予拆遷補(bǔ)償，也就是說建筑違章，但建筑材料是違章建筑人的合法財產(chǎn)，既在拆遷補(bǔ)償中要注意區(qū)分違章建筑和建筑使用的材料。根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定：“拆除違章