是看房產(chǎn)證的，現(xiàn)在國家規(guī)定不動產(chǎn)登記條例變更房地產(chǎn)目的就在于確定面積，方便收稅，一般是看房產(chǎn)證，詳細的要看具體的拆遷規(guī)定。1、房屋的拆遷面積補償范圍是房產(chǎn)證上的房屋建筑面積。沒有房產(chǎn)證的房屋，且建設時

有下列情形的無證房屋，在征收拆遷時應當給予補償。1、2008年以前建造、翻建、擴建的房屋，有完整的土地使用權及完整的土地使用權證書?；蛘呦鄳穆毮苈殭嗖块T確定的房屋使用權，或鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)一次性買斷的集體建

房屋的公攤面積和房屋套內(nèi)面積共同構成了建筑面積。一般而言，總公攤系數(shù)是指一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自