一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)證具體來說還包含了《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。沒有產(chǎn)權(quán)證具體還分開為下面幾種情形。一、證件或手續(xù)不齊

簡單總結(jié)一下談判中的一下幾點一定要注意：知己：要知道自己能補多少錢;知彼：要知道對方是怎么想的;攻擊：抓住違法拆遷人的弱點;中場：別被沒有決定權(quán)的人說服;終局：沉住氣，面對不合法的情況要及時向有關(guān)部門

1、違法建筑的認定2、行政機關(guān)下達《限期拆除決定書》或《行政處罰決定書》3、行政機關(guān)應下達《催告通知書》4、最后經(jīng)催告后，你還是未拆除且無正當理由，行政機關(guān)將作出強制執(zhí)行決定。