如果房屋和土地是分開補償?shù)?,土地按商業(yè)用途補償,房屋及其附屬物按重置成新價補償。除此之外還要有搬遷和停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。如果房屋和土地一起補償,按照商業(yè)房地產(chǎn)市場價值(評估確定)進行補償,除此之外也要
在集體土地征收過程中,國家是征收土地的唯一主體并交由縣級以上人民政府代表國家具體行使征收集體土地的權(quán)力,其他任何單位和個人都無權(quán)征收土地,集體土地征收的整個過程均系行政權(quán)行使的過程。因而,除非縣級以上
從法律的角度上嚴格的來說,違建房被拆除是不能享受拆遷補助的,不過在實際的拆遷過程中,絕大部分的違建房都有獲得相應(yīng)的補償,但補償標準也是各個地區(qū)有所不同。違章建筑的房屋根據(jù)房屋建設(shè)的時間來判定賠償?shù)姆椒?/p>
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