在拆遷實踐中，確實存在超過1:1的補償比例。主要有以下兩種情況。一是政府征收時，被征收房屋和安置房差價巨大即選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，沒有進行原地回遷，而且被征收房屋的價值與安置地點周邊房價存在較大的差價。這就

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行

一、集體用地上的房子：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第12條規(guī)定：征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進行安置補償?shù)?，補償安置時房屋所在的區(qū)域已經(jīng)納