多年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)公寓拆遷，實質(zhì)上是國家對房屋的征收。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》就對被征收房屋進行補償。補償標準為：第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房

1、土地征收的關鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，農(nóng)民不簽字也是沒有用的，因為征地是國家行為，是市縣政府代表國家進行的。2、判斷征地是否合法，最簡單的就是看是否有兩公告：

依據(jù)相關法律的規(guī)定，別墅拆遷補償標準由省、自治區(qū)、直轄市依據(jù)本轄區(qū)的情況制定，一般是依據(jù)市場價格進行補償?shù)??！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之