一般來說，違建指的是沒有經(jīng)過相關(guān)主管部門的審批同意，沒有取得建設工程許可等，也就是普通民眾沒有去相關(guān)部門辦理建房手續(xù)就建設的房屋，這類房屋可以劃分為兩種其情況，一是沒有批準登記也不符合城市規(guī)劃的，按照

首先要明確的是，棚戶區(qū)雖然涉及到許多歷史問題，但還是本著人性化原則進行了完善。具體來說，倘若棚戶區(qū)改造之前，房屋的性質(zhì)是屬于合理合法的大產(chǎn)權(quán)房，也就是既有產(chǎn)權(quán)證又有土地證，或者已經(jīng)辦理了《不動產(chǎn)登記證

如果抵押房屋拆遷，選用了貨幣補償方式，應當先由抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商重新設立抵押權(quán)或者先償還債務，使抵押房屋原有的抵押權(quán)消失，被拆遷人方能向拆遷人領取補償金;如果抵押人和抵押權(quán)人不能訂立新的抵押協(xié)議或者