法律規(guī)定，征收土地的具體實施主體只能是國土局，鄉(xiāng)政府并沒有實施征收土地的權限，如果鄉(xiāng)政府對土地進行征收，屬于違法行為。明確如下：1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府不是實施征收土地的主體；簽訂補償協(xié)議屬于超權越職行為，最常見

在大多數(shù)人的常識里，簽訂協(xié)議之后，協(xié)議的當事人應當人手一份協(xié)議，大家依據(jù)協(xié)議的內(nèi)容享有權利，履行義務，一旦有乙方違反協(xié)議約定的話，他方可以依據(jù)協(xié)議追究違約方法律責任。拆遷戶是拆遷協(xié)議的簽訂方，所以必須

多年產(chǎn)權的商業(yè)公寓拆遷，實質(zhì)上是國家對房屋的征收。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》就對被征收房屋進行補償。補償標準為：第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房