一是拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;

違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見書)，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。國家規(guī)定，違

(1)房屋自身價格的補償一般歸房屋所有人所有，但是因為合同未到期給承租人造成損失的，房屋所有人需要給予承租人一定的補償。(2)商鋪的設(shè)備需要搬遷的，當(dāng)?shù)卣枰o予一定的補償，以彌補因拆遷而造成的損失