違建到底由哪個(gè)政府部門進(jìn)行認(rèn)定，法律法規(guī)并未明確。在實(shí)踐中不同地區(qū)認(rèn)定的主體五花八門，有國土、建設(shè)、城管、公安、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，甚至財(cái)政局、拆遷部門對(duì)當(dāng)?shù)胤课菡J(rèn)定為違章建筑進(jìn)行處罰。在一些地區(qū)還出現(xiàn)過多頭認(rèn)

1、以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)在現(xiàn)實(shí)生活中，由于戶籍人員的粗心大意或測(cè)量不準(zhǔn)確，房屋權(quán)屬證書上的面積與實(shí)際面積也有可能會(huì)存在一定程度上的不一致。因此，當(dāng)被征收人認(rèn)為記錄面積小于實(shí)際面積時(shí)，法院可以組織當(dāng)事人進(jìn)行實(shí)

房屋拆遷補(bǔ)償，地方政府結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r制定拆遷安置補(bǔ)償方案，一般是可以選擇貨幣和房屋產(chǎn)權(quán)置換的，原則上不能降低被拆遷人的生活水平，因此可以參照周邊同類房屋的市場(chǎng)價(jià)格來補(bǔ)償，如果不要房子，那么就只是貨幣補(bǔ)償