首先被拆遷人要確認(rèn)廠房是否屬于違建，認(rèn)定違建是否合法，并不是所有“違建”廠房在強(qiáng)拆時都應(yīng)該被直接無償拆違。如果廠房確實(shí)是“違建”，被強(qiáng)拆后，可以要求補(bǔ)償建筑材料、建筑內(nèi)的財產(chǎn)，依據(jù)法律規(guī)定，廠房雖然被

拆除“危房”也要遵循法定程序。首先是危房鑒定的申請，《城市危險房屋管理規(guī)定》第七條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由房屋使用權(quán)人或所有權(quán)人申請危房鑒定，一般情況下，拆遷方不可主動申請危房鑒定，即便是申請，也應(yīng)當(dāng)由雙方共同選

違章建筑，從嚴(yán)格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。所以只要是違章建筑就一定要拆除，因?yàn)閺谋举|(zhì)上講違章建筑是違背國