房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。不能確權(quán)不等于違章建筑。有些房屋已經(jīng)有審批手續(xù)，但是因為開發(fā)商等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)或者存在產(chǎn)權(quán)爭議。

房屋拆遷補償，地方政府結(jié)合當?shù)厍闆r制定拆遷安置補償方案，一般是可以選擇貨幣和房屋產(chǎn)權(quán)置換的，原則上不能降低被拆遷人的生活水平，因此可以參照周邊同類房屋的市場價格來補償，如果不要房子，那么就只是貨幣補償

第一種是房屋并非違建，行政部門認定和處理被強拆房屋的程序存在違法之處或依據(jù)的事實不清等，此時被拆遷人要主張損失賠償，就要先從違建認定和處理存在違法問題的角度入手，依法確認違建認定和強拆行政行為違法之后