小區(qū)違建范圍及處罰(一)擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的;(二)擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的;(三)擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)

是看房產(chǎn)證的，現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記條例變更房地產(chǎn)目的就在于確定面積，方便收稅，一般是看房產(chǎn)證，詳細(xì)的要看具體的拆遷規(guī)定。1、房屋的拆遷面積補(bǔ)償范圍是房產(chǎn)證上的房屋建筑面積。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，且建設(shè)時(shí)

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生