1、拆遷辦會給你指定的幾個評估公司對您的房子進(jìn)行市場價評估，評估的是單價 然后實地測量您家的房屋面積(如老的多層單位房測出的面積可能比房產(chǎn)證要大) 最后用評估的單價測量的面積=拆遷賠償款。2、或是給您

違建，也就是違法建筑或者違章建筑，目前法律上并沒有具體的定義，但是各省市有明確的規(guī)定，一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建

住宅搬遷計算面積大概是指產(chǎn)權(quán)證上的居住范圍，通常不會再額外賠償其它土地區(qū)域，除非你土地證上面的土地面積大于房產(chǎn)上面的面積;同時對于國有土地的房屋征收搬遷，補(bǔ)償正常不低于被征收房間的類似房地產(chǎn)市場價值評