拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地，房屋拆遷按建筑成本補償。那么圍墻拆遷的補償，主要還是看當(dāng)?shù)氐牟疬w標(biāo)準(zhǔn)，拆遷之前是否與拆遷方達成合理合法的協(xié)議，如果有，按照協(xié)議執(zhí)行就行，如果沒有，

一、市場法按照現(xiàn)行規(guī)定，農(nóng)民對農(nóng)村宅基地只享有使用權(quán)，其所有權(quán)屬于所屬的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，所以無法形成類似城市房屋的房地產(chǎn)交易市場，房屋買賣僅僅局限在集體經(jīng)濟組織成員之間，也就不存在統(tǒng)一的市場價格。因

大學(xué)生戶口雖然遷出，成為非農(nóng)戶口。但其所在家庭仍然用戶承包土地。按照土地管理法規(guī)定，土地征收補償費分為土地補償、安置補償和地上物及青苗補償。土地補償費也會發(fā)放給村集體或直接發(fā)放給村民。不論哪種情況，未