對于農(nóng)村的違建，法律是這樣規(guī)定的，當(dāng)事人在無土地規(guī)劃、準(zhǔn)建手續(xù)的情況下，在農(nóng)村土地上建造房屋，違反了相關(guān)法律規(guī)定：(1)縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(國土資源局)可以實(shí)施的行政處罰。依據(jù)《土地管理

具體辦理時(shí)間是根據(jù)開發(fā)商來的，和房管局也有一定關(guān)系?，F(xiàn)在新出的拆遷房房產(chǎn)證和土地證是一個(gè)證。拆遷房2年內(nèi)不能過戶，2年后辦理房產(chǎn)證肯定沒問題。拆遷房也是正常的產(chǎn)權(quán)證，不會(huì)和商品房的產(chǎn)權(quán)證不一樣。

實(shí)際上，每個(gè)地區(qū)的農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，按照各個(gè)地區(qū)《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定補(bǔ)償。一般來說宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。拆遷宅基