住宅搬遷計(jì)算面積大概是指產(chǎn)權(quán)證上的居住范圍，通常不會(huì)再額外賠償其它土地區(qū)域，除非你土地證上面的土地面積大于房產(chǎn)上面的面積;同時(shí)對(duì)于國(guó)有土地的房屋征收搬遷，補(bǔ)償正常不低于被征收房間的類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)

作為被拆人，遇到拆遷方說(shuō)房屋屬于違建的時(shí)候，要遵循這幾條原則：第一，不要簽訂補(bǔ)償協(xié)議，有的時(shí)候，拆遷方告知房屋屬于違建，只是想借機(jī)減少拆遷補(bǔ)償，被拆遷人要知道房屋是否屬于違建是需要相關(guān)政府部門進(jìn)行調(diào)查

(1)房屋自身價(jià)格的補(bǔ)償一般歸房屋所有人所有，但是因?yàn)楹贤吹狡诮o承租人造成損失的，房屋所有人需要給予承租人一定的補(bǔ)償。(2)商鋪的設(shè)備需要搬遷的，當(dāng)?shù)卣枰o予一定的補(bǔ)償，以彌補(bǔ)因拆遷而造成的損失