1、棚改房是城中村改造房是拆遷用于安置村民（居民）的住宅建設(shè)；而商品房是一般的房產(chǎn)公司建造的樓盤，優(yōu)點(diǎn)就是證件齊全，購買后的產(chǎn)權(quán)受法律保護(hù)，買的比較放心，但是價(jià)格較貴。2、棚改房的價(jià)格很低，但風(fēng)險(xiǎn)很大

對(duì)補(bǔ)償安置不滿意，不簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的做法是值得肯定的。原因在于：簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，就意味著雙方同意按照協(xié)議履行，不能隨意反悔。其次，即便是不簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，還是會(huì)面臨強(qiáng)拆，這其中就包括違

(1)房屋自身價(jià)格的補(bǔ)償一般歸房屋所有人所有，但是因?yàn)楹贤吹狡诮o承租人造成損失的，房屋所有人需要給予承租人一定的補(bǔ)償。(2)商鋪的設(shè)備需要搬遷的，當(dāng)?shù)卣枰o予一定的補(bǔ)償，以彌補(bǔ)因拆遷而造成的損失