您好。只要產(chǎn)權清晰，交易基本上就沒風險。且現(xiàn)在房產(chǎn)證與土地證都統(tǒng)一為不動產(chǎn)證，沒有土地證的房產(chǎn)，辦理新證后，也是不動產(chǎn)證。沒有土地證的話，不動產(chǎn)證上的土地證那一欄是空的而已。況且后期的拆遷賠償政策是政

這個問題很好理解，也有一定的標準，我們來看一下影響房屋拆遷補償?shù)囊蛩赜心男挥绊懛课莶疬w補償款的因素主要是房子的結構，房子的用途，房子的位置，還有就是房子的評估價格，實際操作中并不見得房齡越老的那些房

《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內部分配已經(jīng)收到的土地