不是所有的違建都必須拆除。第一種情況：宅基地的面積總和不到當(dāng)?shù)氐恼氐臉?biāo)準(zhǔn)。有些農(nóng)民雖然有多處住宅，但這些住宅的面積加起來也達(dá)不到當(dāng)?shù)氐恼貥?biāo)準(zhǔn)，因此雖然規(guī)定了一戶一宅，但是一戶多宅的住宅面積小，

只有居住權(quán)的房屋在法律上稱作公租房，關(guān)于公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則。在這個(gè)基礎(chǔ)上，承租人若具備以下特殊情況，可酌情享有多些補(bǔ)償：1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來

開發(fā)商要想成為合法的拆遷人，就要申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，并向縣級(jí)以上人民政府房屋拆遷管理部門提交下列五項(xiàng)材料：1、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;3、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;4、拆遷計(jì)劃和拆