最高院2012年發(fā)布的相關(guān)《通知》中再次明確規(guī)定,“裁執(zhí)分離”是改革的方向,法院裁定,政府實(shí)施是總的原則。需要注意的是,到了政府實(shí)施這一最后環(huán)節(jié),被拆遷人連強(qiáng)拆行為違法都未必能訴,有的法院會(huì)認(rèn)為行政機(jī)
集體土地征收中主要被征收人應(yīng)包括:所有權(quán)人;土地他物權(quán)人;地上物所有權(quán)人;土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)承包人或承租人等權(quán)利人。集體土地被征用,土地補(bǔ)償款是補(bǔ)償給集體平均分配。《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》
房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)是指被拆遷范圍內(nèi)房屋每平方米平均土地使用權(quán)價(jià)值。 房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià),由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定
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