其實(shí)這個(gè)問題，我們只需要搞情況幾個(gè)概念就明白了，首先，我們要了解一下房貸的性質(zhì)。房屋貸款的實(shí)質(zhì)就是購(gòu)房者與銀行簽訂的一份抵押合同。購(gòu)房者將房屋抵押給了銀行，銀行對(duì)于房子有有優(yōu)先受償權(quán)。所以；這個(gè)問題可

住宅搬遷計(jì)算面積大概是指產(chǎn)權(quán)證上的居住范圍，通常不會(huì)再額外賠償其它土地區(qū)域，除非你土地證上面的土地面積大于房產(chǎn)上面的面積;同時(shí)對(duì)于國(guó)有土地的房屋征收搬遷，補(bǔ)償正常不低于被征收房間的類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定："征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。"無論是土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)還是安置補(bǔ)助費(fèi)，都應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后3個(gè)月內(nèi)支