開發(fā)商要想成為合法的拆遷人,就要申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證,并向縣級以上人民政府房屋拆遷管理部門提交下列五項材料:1、建設(shè)項目批準(zhǔn)文件;2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;3、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;4、拆遷計劃和拆
征地的補償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)各地區(qū)的土地實際情況而定。國家征收農(nóng)民的土地,應(yīng)當(dāng)給予農(nóng)民安置費,還有征用土地費,等等費用,且國家在征地之前,就應(yīng)當(dāng)對被征地用戶進行通知以及補償實行先補后政策。征地的1、各項征地補償
1、對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強拆;2、對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府,經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強拆;3、依據(jù)《行政