棚戶區(qū)改造一般都是有政府主導(dǎo)，對于城鎮(zhèn)的危房、城中村等存在安全隱患的建筑，由專家評估團(tuán)經(jīng)鑒定為危房之后，進(jìn)行合法的拆遷改造，房屋拆遷的主體一般都是私人的房地產(chǎn)開發(fā)商，拆遷區(qū)域都是根據(jù)自身發(fā)展的需要來定

答案是，不一定。根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》第九條規(guī)定，對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進(jìn)行處理：（一）觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。（二）處理使用

只有滿足一定條件才能進(jìn)行強(qiáng)拆，依據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，司法強(qiáng)拆的條件包括被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷?！冻鞘蟹课莶疬w管理