棚戶區(qū)，一般是指，簡易房屋和棚廈房屋的集中區(qū)。其是城市中，結(jié)構(gòu)簡陋，抗災(zāi)性差(包括：抗震、防火、防洪性差;居住擁擠，功能差;居住環(huán)境差、無道路、無綠化、無公共活動場地、采光通風(fēng)差)的房屋集中的地方。棚

實(shí)際上對于這種還在按揭的房子面臨拆遷，我們要搞清楚二個關(guān)系即可：一是和銀行之間的借貸合同關(guān)系：業(yè)主從銀行拿到了貸款，同時也就將房屋抵押給了銀行。如果因為房屋被拆遷出現(xiàn)抵押物消失的情況，那么銀行的抵押權(quán)

棚戶區(qū)改造一般都是有政府主導(dǎo)，對于城鎮(zhèn)的危房、城中村等存在安全隱患的建筑，由專家評估團(tuán)經(jīng)鑒定為危房之后，進(jìn)行合法的拆遷改造，房屋拆遷的主體一般都是私人的房地產(chǎn)開發(fā)商，拆遷區(qū)域都是根據(jù)自身發(fā)展的需要來定