棚戶區(qū)改造一般都是有政府主導(dǎo)，對于城鎮(zhèn)的危房、城中村等存在安全隱患的建筑，由專家評估團經(jīng)鑒定為危房之后，進行合法的拆遷改造，房屋拆遷的主體一般都是私人的房地產(chǎn)開發(fā)商，拆遷區(qū)域都是根據(jù)自身發(fā)展的需要來定

不是所有的違建都必須拆除。第一種情況：宅基地的面積總和不到當(dāng)?shù)氐恼氐臉藴?。有些農(nóng)民雖然有多處住宅，但這些住宅的面積加起來也達不到當(dāng)?shù)氐恼貥藴?，因此雖然規(guī)定了一戶一宅，但是一戶多宅的住宅面積小，

違章建筑可以強拆。違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應(yīng)立即報告主管建筑機關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機關(guān)指定辦理之事項主管建筑機關(guān)因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工